律师你好，前不久我在中介交了1000元作为租房意向金，现在我不准备租赁此房屋了，中介以意向金交由出租房为由，不予退还意向金。合同中确实有“经出租方同意后，意向金自动转为定金”这条。我想咨询下，经双方确认后，是不是具有法律效应？如果有，合同补充条款中有我要求配置一些电器，如果房东在合同注明的期限不予配置，我能不能以此为由抗辩？谢谢.
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2010-01-28 18:22
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共3位律师解答
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可以要求退
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转化为定金只是定金合同成立，还需要签订租赁合同，房东不履行合同义务可以追究其违约责任。
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1、如果交给房东了，就转为定金，你不租，就不能要回定金； 2、如果房东违约，可以要求支付违约金，如果没有约定违约金，可以要求赔偿损失。
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