本人是实际购房人，借经济适用房主的名义，购进一套经济适用房，但因到转让的五年时，出号人不同意过户了，我作为实际购房人，当初付了一万转让房号的费用。但被法院认定协议无效。而目前的房价已经是五年前的一倍多了。我的损失应该怎么补呢？ 对方只同意退还一万元转让费。我想问的是：合同被认定无效时，我可以请求对方按目前的市场价赔偿我的损失吗？要么就是实际履行，对方和我办理房产过户手续；要么就是赔偿我的现价的损失。行吗？

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