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自家的土地使用也要征收物业税，想问一下具体的物业税的计算方法应该是怎样的。

个人税收筹划 2010-02-01 17:25 人浏览
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  • 物业税的计算方法： 　　物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。 　　物业税在全国十几个省市已经进入空转阶段(即：在税务局开设账户但不实际征收)，空转税率为1.2% 　　即：物业税=房子股价现值X1.2% 　　目前空转的物业税有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税;如果房产是出租、投资用，就以投资回报的18%为基准，征收12%的物业税。由于物业税具有调节财富分配的功能，因此对消费者第一套房产可能会采取免税或减税的政策，主要是对消费者拥有的第二套住房征税。 　　鉴于中国地区之间经济发展极不平衡，国家应当确定物业税幅度在0.1%~3%之间，由地方根据本地区的收入水平和应税房地产的位置和用途，具体确定适用税率。中国人民银行行长助理易纲就表示，物业税的征收将按照"中央作决策，立法在省一级，征收和规范在县市"的原则，因此具体的税率将由各个地方来定，全国不会实行统一税率。
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    2010-02-01 17:25
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