十几年前买了一个农村的房子，宅基地没有过户，自己家农村的房子卖给非本村的外地人，宅基地没有过户，那个时候对造房子管的没有这么严，所以买方就拆掉重建了。现在我们家想要拆掉重建，跟卖给我们房子的人协商之后同意我们重造，但是要写宅基地户主的名字，以为那个房子比较破旧，可以申请拆迁，请问一下拆迁和重造之间应该如何选择，能不能通过法律程序交换宅基地

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