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我们是买的商品房，住进去不到2个月，出现了所有墙体大面积开裂，水管漏水，要怎么赔偿

其他 2014-01-02 13:36 人浏览
共9位律师解答
  • 您好，您房屋的情况属于房屋质量问题。根据我国《建筑法》及相关法律的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的：1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。\r\n2、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2013-12-30 15:12
  • 协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，详谈电话联系。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　　第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2013-12-30 16:19

     咨询我
  • 建议起诉解决，要求承担相应的赔偿责任。如需帮助可来电来所咨询。
    朱瑞雷律师

    朱瑞雷律师认证

    2013-12-30 15:14

     咨询我
  • 根据实际损失要求开发商承担责任，
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2013-12-30 16:01

     咨询我
  • 根据实际损失要求开发商承担责任。
    田野律师

    田野律师

    2014-01-02 13:36
  • 你好：根据实际损失要求开发商承担责任，需要帮助请与我们电话联系。。。。。。。。
    徐浩律师

    徐浩律师

    2013-12-30 17:25
  • 你好： 如你所述属于房屋质量问题，可要求开发商保修并赔偿损失。 具体如何操作可致电详谈，以更准确的为你解答。
    孙伟律师

    孙伟律师

    2013-12-30 17:05
  • 1、可到法院诉讼开发商，主张实际损失赔偿。 2、具体详情，可来电详询。
    赵志勇律师

    赵志勇律师

    2013-12-30 15:28
  • 你好：根据实际损失要求开发商承担责任，需要帮助请与我们电话联系。
    孔民律师

    孔民律师

    2013-12-30 14:50
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