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我3年前签订了一份5年期限的商铺租赁合同,经营服装.合同内规定不得转租,但没提及不得转让.我现在想把整个商铺有价转手给另一人经营,且经营内容有变,请问是否可以?需要房东同意吗?

其他 2008-07-25 14:25 人浏览
共4位律师解答
  • 你需要经过出租人同意,否则构成违约。你的转让与转租性质是一样的。
  • 如果我继续和房东保持租赁关系,同时我和第三方再签订一联营合同,联营合同规定我出场地、第三方出资金和设备,双方共同经营一个新的项目,作为联营的条件,第三方须确保支付我两年合作的利润,金额相当于之前谈妥的转让费。请问这样就不违反合同了?
  • 律师回复 根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定,我觉得你需要经过出租人同意,否则构成违约。你的转让与转租性质是一样的。
  • 需要原出租人的同意,否则无效,在这里转租和转让是同一概念.
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