我是三手房东，由于我跟租客签的合同是到15年，但我跟二手房东签的是到14年，现在我合同还有五个月，但租客现在就不愿意交租了，怎么办，还要我赔偿违约金，但我保证到时能让他做到15年。请问我这是违约吗？还是他不交租是违约呢？

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