我想知道新婚姻法关于婚前房产是怎么规定的？我和我男友还没有扯结婚证，但是我们已经准备买房子了，他出9万，我出2万，共11万的首付，之后的按揭由我们2个共同偿还，我们商量好在房产证上写上我们2个人的名字，（但他要求还要写个协议，是关于万一出现分手或者离婚的情况，按比例来分配这个房产），请问1.如果我们结婚后这个房子是属于婚前财产还是共同财产？2.这个协议有效吗？需要到公证处公证吗？3.房产的分配比例又是如何分配的呢？

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