我是农村户口，想在镇上的居民点买套房子把山上的父母接下来，便于照顾。请问我该怎么知道那套房子有没有交易过！是否存在债权问题？签订合同要注意什么？需要公证吗？产权是否可以过户？还有责任地，森林是否也可以过户？谢谢！

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