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如题

其他 2008-07-25 11:56 人浏览
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    李加刚律师

    李加刚律师认证

    2008-07-25 11:56

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  • 不是当然无效，可以有限制的流通。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-07-25 01:30
  • ，《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。国务院办公厅1999 年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第2条第2款“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。但也有一种观点认为农村房屋买卖合同当然是无效合同。可实践操作中，法院一般采用第一种观点
    包晓丽律师

    包晓丽律师

    2008-07-24 22:23
  • 可以在同一集体经济组织内部成员间买卖.
    孙晓龙律师

    孙晓龙律师

    2008-07-24 21:55
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