我爷爷奶奶都已经80多岁了，家里的房产是奶奶的名字，爷爷经常喝醉酒，最近趁我们都不在的情况下，有人哄骗着我爷爷签订了一份房屋买卖合同，以低于市场的价格把家里的房屋给卖了，爷爷还收了人家10万的定金，合同规定违约要双倍返还违约金！！！！奶奶糊涂了，都不知道这事！！ 我们现在儿女要去解决这事，想请教各位律师，这样的合同有效吗？？我们要解决应该如何入手？？？跪求了！！！！！

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