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母亲与儿子共同拥有房产，要用此房产作抵押，儿子拥有的部分能否作抵押贷款，如不能抵押，只评估另一部分可以吗？

其他 2018-01-28 00:53 人浏览
共4位律师解答
  • 夫妻婚姻期间抵押贷款购买房产（夫妻双方共为产权人），现双方已办理离婚手续，房产归女方并偿还剩余贷款。问是否有稳妥的解决方法立即除去女方今后房产过户存在的隐患？一般有一下判定情况：
    １、有夫妻婚姻期间抵押贷款购买房产后离婚的具体案例的话可以详细的讲解一下会比较好理解，如果是协议离婚，可将分割财产的协议和男方办理房产转移的委托手续到公证处作个公证。
    ２、婚内的抵押贷款属于双方共同债务，也是跟抵押贷款买房一样，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-01-28 00:53

     咨询我
  • 抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2015-05-02 23:55

     咨询我
  • 你好，不可以，需要产权人同意。
    郭昌海律师

    郭昌海律师

    2014-01-24 08:56
  • 需要母亲同意才可以的。
    易德祥律师

    易德祥律师

    2014-01-24 00:15
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