2年前，本人购买了一套二手住房，此房产为单位福利房，可办理商品房产权证，当时的卖方未购买之，故无房产证，经中介牵头，双方签定了协议过户手续，我方如数交纳方款，对方在单位购买产权，目前，单位通知房产证已经办下，而卖房因房子涨价而心存不爽，以房产发票遗失为由拒不履行过户义务。当时中介提供的合同上明文规定“无论房价如何变化，双方不予以追究”......请问律师，我应该怎么办，有没有什么工作要赶紧准备的，要赶在对方之前？假如提起诉讼的话，我又应该怎么操作，请明示，谢谢先

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