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律师您好，我近期准备购买一套二手房，这套房子的房主是离婚的情况；房主离婚时，这套房子算是公房，是在承租期，离婚时法院判决房子两间屋夫妻两人分别使用一间，但后来（同年），男方给予了女方其他的住房补偿，女方便不在使用这套房子的一间了。之后过了几年后，男方以自己的名义从单位购买了这套公房产权，变为了已购公房，房产证上只有男方的名字。请问现在我购买这套房子的话，是否以后会有产权纠纷的问题，以及我需要确认哪些证据后，才能明确这套房子的产权只归男方所有？

其他 2014-01-27 22:12 人浏览

共5位律师解答

您到住房和城乡建设局查询，如果您过户到您的名下，一般不会产生纠纷。中华人民共和国物权法　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。　　第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

徐卫东律师认证

2014-01-26 14:05

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你好：建议住房和城乡建设局查询

怀向阳律师认证

2014-01-27 22:12

咨询我
您好，建议委托律师审查合同。如有疑问，请来电详细咨询。。。。。。。。。。。

徐浩律师

2014-01-27 10:26
产权在男方名下，可以购买。

沈晶律师

2014-01-26 15:50
您好，建议委托律师审查合同。如有疑问，请来电详细咨询。

谢小松律师

2014-01-26 14:10

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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