我母亲１９８７年去世，父亲２００４年去世．留下房屋一套，房证的名字是我父亲的，我还有一个妹妹（就姐俩），此房是回迁房，由我居住．动迁时父亲和我妹妹（离婚）没有另外租房，而是住到我家（我爱人单位分的房有产权），我一家在外租房住了两年半，当时动迁费４.８万是我拿的，父亲答应回迁时房屋我住．２００４年父亲去世了，现在我想更名：把房屋更为我和妹妹共同的产权，或者用此房换房（我爱人的房给我妹妹））行不行？哪个更可行？手续怎么办？大约费用多少？谢谢！

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