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我儿子现是美国绿卡，儿媳为美籍华人。他们结婚在美国。请问:1,我们中国父母想现金和房屋赠与儿子个人（不要作为他们夫妻共同财产），按哪国法律？2，如何操作？3，如何避税?4，房子可以赠与吗？房子赠与，遗赠或买卖，哪种型式交税更少？5,是否一定要公证？6，儿子要否回国接受？7，如儿子以后也成为美国公民，赠与或遗赠法律上有否变化？

其他 2014-02-13 19:32 人浏览

共11位律师解答

1、可以通过赠与的方式将房屋和现金留给您在美国的儿子，涉及不动产的一般适用不动产所在地法律； 2、签订赠与合同，办理过户； 3、别想着避税导致风险增大带来麻烦； 4、房子可以赠与，买卖肯定是交税最少的，但买卖的话会存在变成他们夫妻共同财产的风险； 5、不一定需要公证，公证只是赠与的一种方式； 6、如果您儿子愿意出具授权委托书，可以不用回国，但委托书须经美国当地公证机关公证并由使领馆认证才能有效； 7、其成为美国公民不影响赠与或遗赠！

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-02-11 23:23
可以在上海办理赠与公证，写清楚赠与儿子个人。儿子不用回国，需要提交儿子的身份证件。

张莉律师认证

2014-02-11 07:43

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现金可直接支付给他，房产要签赠与合同并公证。均可协议明确赠与其个人。。。。

张辉律师认证

2014-02-13 19:32

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现金可直接支付给他，房产要签赠与合同并公证。均可协议明确赠与其个人。

张建生律师认证

2014-02-10 18:53

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可按中国法律办理赠与。

张向锋律师认证

2014-02-10 21:55

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你好，你的问题回复如下： 1、可以直接赠与儿子，房产适用中国法律。 2、直接在中国操作就可以。 3、赠与，公证只是赠与的一种形式； 4、可以授权接受，授权书要经过公证、见证。 5、不会有变化。

季桂凤律师

2014-02-11 11:05
你好，我仔细审阅了你的问题，应该是这样的： 1、现金直接给他即可 2、房子可以直接过户给他，这个最明了，也可以进行赠与公证建议你来电咨询，讲的更加详细。

法律快车律师团队律师

2014-02-10 21:28
交易中心咨询，，

赵鸿杨律师

2014-02-10 20:57
在中国公证处做赠与公证即可，可以赠与的，血亲之间免税。办理更名时不回国要出具公证委托书。

周雪峰律师

2014-02-10 19:03
在中国操作，适用中国法律，欢迎来电交流。

赵振华律师

2014-02-10 17:41
您好，我的意见是：1、您可以通过赠与的方式将房屋和现金留给您在美国的儿子，涉及不动产的一般适用不动产所在地法律；2、签订赠与合同，办理过户；3、不一定需要公证，公证只是赠与的一种方式；4、如果您儿子愿意出具授权委托书，可以不用回国；5、其成为美国公民不影响赠与或遗赠！

法律快车律师团队律师

2014-02-10 16:35