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2个月前我通过中介看中一套二手房产，当日即与卖房方、中介共同签订了一份三方居间合同，同时交付购房定金2万元给中介，10万元预付房款交付给卖房方。3天后卖主通知我因为种种原因不想卖房了，由于损失不大，我同意了卖主的请求，也不想要什么赔偿，买卖双方已达成解除合同的意见，随即我向中介提出要求退还2万元定金，中介先是承诺再给房主做工作争取卖给我，现在拖了二个多月，不知道中介是怎么做的工作，现在房主通知我坚决不卖房，态度很强硬，我又去找中介，中介说支持我跟卖房方打官司，包括我已经支付给中介的2万元定金，也让我向违约方也就是向卖主索赔。我想问的是：1、中介给我打的收据是2万元购房定金，他们能不能扣住不给？2、如果中介非要扣除定金中的钱作为佣金，因为合同中规定不论什么原因，即使是法定、约定的中止履行，均不影响中介方佣金的收取。中介这么做是否有法律依据？3、合同签订时我得知一个细节，该房屋的共有人除了房主外还有她的未满18岁女儿，而签合同的时候她女儿并不在场，房主替她女儿签了个字。我当时有异议，可是中介说没什么，只要过户的时候她女儿在场就行，可是现在房主之所以不再买房子的最大原因就是她女儿，这样做是否属于合同欺诈或者是无效合同？我该怎样维护自己的权益？

其他 2013-01-02 17:14 人浏览

共2位律师解答

1.定金归定金，中介没有理由扣留 2.中介促成合同成立的，委托人应该按照约定支付报酬；因其他原因导致合同解除，如果不是由中介公司造成的，仍需支付中介费用。3.共有人之一未成年人的，房主作为其法定代理人是可以代理签署合同的。4.你可以要求房主继续履行合同，或者赔偿解除合同的损失。

法律快车律师团队律师

2013-01-02 17:14
你好，根据合同约定确定。

冯文锋律师

2010-02-24 21:09

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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