咨询详情

律师;您好！ 我是房东，和房客签了2008--2013年的门面房租赁合同。其中有一条是：租期中途如遇不可抗力因素（自然灾害或房屋拆除重建等）此合同自动解除。 现在我家房子要拆除重建，房客要求赔偿损失，他的律师提出的理由是房租没到期，我不得拆除。 请问：我这条有没有法律效力？

其他 2010-03-01 16:11 人浏览
共5位律师解答
  • 有效的。
    福庆团队律师

    福庆团队律师

    2010-03-01 16:11
  • 如果是国家拆迁，可以解除，如果是你自己要翻新房产可能要与承租方协商了
    林杰律师

    林杰律师

    2010-02-26 07:53
  • 你这条有效，但是合同可以解除并不等于说可以不赔偿房客损失，房客仍可以要求你赔偿因合同提前解除而造成的损失。
    崔永进律师

    崔永进律师

    2010-02-25 20:42
  • 你们之间的争议来自于对合同条文的解释问题，按照法律的规定，如遇不可抗力因素（自然灾害或者拆除重建等）应当作出不利于格式合同制定方的解释，故你拆除应当赔偿房客的损失。但是该拆除行为是政府的行为，你不需承担赔偿责任。
    曹永红律师

    曹永红律师

    2010-02-25 20:31
  • 对于你们合同中约定拆除重建 也是属于合同解除的一个理由 这是有法律效力的 不过还是需要分析这个拆除重建是什么意思
    奚春晖律师

    奚春晖律师

    2010-02-25 20:07
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台镇江律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 镇江咨询 > 镇江咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟