你好，是这样的我买了一套房子，对方当时已在银行办理了按揭，贷款有二十几万，当时买的时候不知道对方是已经离婚了于就跟他们签约了房屋买卖协议，将其他的房款给了对方，现在是由我在给他们还贷款，而他们的房子还没办理房产证，现在我想办理房产证，并将它过户过来，需怎样办理呀？

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