我父亲去世多年，留一房子，无遗嘱。母亲要过户其名下以房养老。由我赡养，待将来去世后由我继承其名下房屋。现妹妹同意放弃继承权，我该办什么证明来证明将来房子是我的继承权。在此期间母亲有无将房子赠与他人的权力，我该怎么做。

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