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买房子的时候开发商打好了合同，自己也不懂，看房价涨的厉害就签了，结果交房时面积大了8平米，超出了%3，可合同上是多退少补，我该怎么办

其他 2021-02-10 17:15 人浏览
共5位律师解答
  • 根据最高人民法院法院商品房买卖合同的司法解释第十四条规定　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    田树森律师

    田树森律师认证

    2021-02-10 17:15

     咨询我
  • 3%以内多退少补，超过3%的部分开发商付费即赠与
    张守成律师

    张守成律师认证

    2010-03-03 04:47

     咨询我
  • 约定无效，你只承担百分之三，其余为赠与。
    段克朴律师

    段克朴律师

    2010-03-04 14:06
  • 对于约定不明的，超出百分之三部分的房价由开发商出，超出部分的所有权归你。
    韩宏标律师

    韩宏标律师

    2010-03-03 14:26
  • 3%以内多退少补，超过3%的部分无需付费。
    付辉律师

    付辉律师

    2010-03-03 12:08
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