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如不能过户能用签合同的方法来办吗?合同注明儿子回来后有异意和疑问一切由房主老婆和女儿负责.这样可以吗?

其他 2008-08-02 12:01 人浏览

共9位律师解答

申请宣告失踪或死亡,不行的话可以起诉分割财产,公告送达.

杨一林律师

2008-08-02 12:01
你好,你们还不能直接交易,房屋继承人应当先走宣告失踪或者死亡程序,确定遗产分割比例后才可与你协议交易.

吕良律师

2008-08-01 21:59
如果能过户到你的名下的话，你就不用担心了，

郭蒲林律师

2008-08-01 21:21
如果失踪满4年,可以申请宣告死亡,然后根据法定继承来继承人的遗产.如果被宣告死亡人又出现,则给予相应补偿即可.

法律快车律师团队律师

2008-08-01 17:02
根据<<物权法》第九十七条“ 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。如果在家的子女应继承份额超过三分之二以上，有权处理该房屋。另外一个儿子回来后不能向你主张该房的物权，只可以向其他子女主张权利。如无异议请采纳该观点。

张荣辉律师

2008-08-01 15:57
可以在申请宣告死亡后进行交易。

喻远军律师

2008-08-01 15:08
不可以，因为该房尚未确认归属，依据《城市房地产管理法》的有关规定，权属有争议的房屋不得转让。

孔庆伟律师

2008-08-01 15:06
其他继承人无权擅自处分遗产,你在明知的情况下与对方所作的交易是无效的,风险很大，且房管部门不会为你办理过户手续,建议你慎重考虑.

孙晓龙律师

2008-08-01 15:05
如果失踪4年以上，可以向法院申请宣告死亡，生效后如无遗嘱按法定继承遗产即可。

青州钟欣律师

2008-08-01 15:00