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我在奉贤看上一套农村房屋..可以过户交易吗

其他 2010-03-05 08:30 人浏览
共3位律师解答
  • 法律上不可以的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-03-05 08:30
  • 房产交易部门咨询
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2010-03-05 08:17
  • 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 中华人民共和国物权法 第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 中华人民共和国土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 根据上述法条规定，农村房屋可以交易，但出卖者不得再申请使用宅基地。
    韦乡棉律师

    韦乡棉律师

    2010-03-05 07:08
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