江苏无锡惠山区玉祁镇民房拆迁，已拿到评估报告初稿。有些疑问请教：我们村是好多家连在一起的二层民房，我家位于最东面数过来第一第二间房子，一间是正房、一间是附房（最东面）。正方有房产证，附房没有。正房是二层的，有前造、后造、前阁楼、后阁楼，前后造之间有个18平米的天井。问题就在这个天井上，房产证和这个评估报告上都标有天井的面积，但实际我们的天井上是造了2层的房子，和前造、后造是联通在一起的，而且是全封闭的，已经造了十几年了，但评估报告上天井只算了一条过道的面积（8平米，二层是16平米），其余天井的面积（10平米，二层就是20平米）却没有算给我们。问评估方人员，他们的回答是我们东面有附房，有附房西面的天井就不能算面积，我就不明白了，附房又不算我们面积的，为什么东面有了附房就不能算天井的面积了呢？一般来说，只要天井上造了全封闭的房子就应该算建筑面积的，只有敞开的天井才不算，听好多人都是这样说的，这跟旁边有没有附房有什么关系呢？我们要求造了房子的天井算面积，这个要求合理吗？请教律师，谢谢！

相关知识推荐

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我租房的时候，中介和房东说的是民用水电。结果交了水电费才发现
  您好，建议与房东协商，或要求中介出面协助协商。协商不成可通过诉讼解决

  常州律师

  人看过
  

  228人咨询过

  去咨询

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 在改后的弯管管道内有装修的垃圾，这个事应该如何处理，寻求赔偿
  您应首先联系二楼业主和物业，要求其对造成的损失进行修补和赔偿。若对方不配合，可依据《中华人民共和国民

  无锡法律问答顾问律师

  人看过
  

  225人咨询过

  去咨询

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房屋租赁合同规定，租金所得税由谁缴纳？
  法律分析：一般情况下，房屋租赁税费由谁承担?法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作

  无锡律师

  人看过
  

  273人咨询过

  去咨询

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 你好，想咨询一下，我家房子还没有房产证，可以通过什么途径做到
  你好，没产证的房产无法过户

  刘陆琴律师

  人看过
  

  36286人咨询过

  去咨询

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我七年前在房屋建筑施工放线过程中和同事放线错误造成主楼地下室
  你好，由于放线错误导致的承重墙位移，施工单位（包括您个人作为其中的一员）可能需要承担相应的施工责任。

  周于炜律师

  人看过
  

  20860人咨询过

  去咨询
• 我们施工单位处理后要起诉追究我们施工员放线错误、瞒报造成的责
  不是故意或重大过错的一般过错不承担赔偿责任

  柳士荷律师

  人看过
• 我在农村盖了一栋新房子，邻居阻止他们拉。邻居这样做合理吗？
  法律分析：首先您的协商解决,如果解决不了,您可以找村委会为您调解。如果建房阻挡了人家的例如风水采光或

  无锡律师

  人看过
• 交付房屋时，如何处理房屋中发现的粪便
  商品房交付纠纷应通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不

  无锡律师

  人看过