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装修公司未联系物管保压就入场装修，结果房子快装修好了却漏水，现在检查发现是主水管有三个沙眼,需要返修，那么这笔费用应该谁承担责任（房子是2013年10月份交房验收的，还未过保质期），而且这个房子跟装修公司签订的是60天完工的合同，现在都超期快2个月了。

其他 2020-01-13 18:10 人浏览

共5位律师解答

你好。主要是看谁的责任。如果是房屋本身质量问题，那么是可以要求开发商承担责任的；如果是装修出现问题，那么是可以要求装修公司承担赔偿责任的。且对于装修公司的超期行为，你还可以要求其承担违约责任。

【追问】丁律师你好，这个房子漏水是因为开发商的管道质量有问题，本来是可以找开发商的，但问题在装修公司进场施工的时候没有让物管方一起检查是否房子漏水就开始装修，但是装修又没有改过水管道，所以，现在我就不知道这个责任在于谁了。（听说新房子有两年的质保期，在质保期出了问题应该由开发商承担）

丁磐律师

2014-03-07 13:11
您好，根据你所描述的来看，装修公司是有过错的，开发商的主水管有质量问题，应当由双方在自己过错范围内承担责任。你可以直接找开发商。

都燕果律师认证

2014-03-07 14:02

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你好，可以要求两者共同承担责任，协商不成可以起诉

周文才律师认证

2014-03-07 13:20

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履行费用负担不明确的，由负有履行义务一方负担。”是指，当事人双方在业已经双方当事人签字或盖章，合同生效后，对于合同履行过程之中，所产生的费用由谁负担约定不明确的情形，在双方当事人就此项缺失约定无法达成一致的补充约定，依据合同有关条款及交易习惯仍然无法确定的情形下，为了实现合同目的，平衡双方利益，实现法律定纷止争的基本原则，所确立的，由对合同负有履行义务一方，对于合同履行过程之中所产生的费用予以负担的法律规定。

房产纠纷律师团队推荐

2020-01-13 18:10

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看具体是谁的过错，如果是装修的错误，可以要求装修公司赔偿

【追问】罗律师，问题关键是这个房子没有改过水管，在装修快完工的时候，发现墙地面出现漏水，今天打压，师傅说是主水管有三个沙眼，这下就需要拆除我的墙地砖，从新装修，因而产生了一笔费用，我就是不知道这笔费用该是开发商承担，还是装修公司，装修公司有个错误就在他们施工队进场装修的时候没有联系物业方来保压，看屋子是否漏水就开始装修，结果出了这样的事情，但是我听说新房子都有2年的保质期，其中如果出现漏水等质量问题就可以找开发商，所以现在我不清楚到底是谁的错啊，我怕他们踢皮球，谁都不想负责任。本来这个房子装修公司都已经违约快2个来月完工了。

罗泽伟律师

2014-03-07 13:01