您好！我前年买的期房，去年装修入住。买的是顶楼，是人字形房顶。装修时自己在里面又吊的平顶。可从去年冬天到现在随天气变暖，房屋开始大面积漏水，包括客厅、餐厅、厨房等。其中阳面和阴面卧室漏水最严重。漏的时候卧室根本不能居住。找开发商开始态度恶劣，最后打开卧室吊顶进去发现人字形顶棚全是湿的。我觉得肯定是屋顶防水和保温没有做好，有冷气钻入或者是积雪融化冻了进来，但开发商否认。最后开发商答应等过段时间上房顶揭开瓦检查维修，可迟迟没动静。我现在担心即使维修了以后，如果明年再漏水该怎么办？想咨询一下这样的情况该怎么办？是否可以起诉退房？如何走程序？费用大概多少？谢谢了！
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根据合同的约定确定能否退房
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事情复杂，找律师专门咨询。
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