尊敬的律师您好： 母亲姐弟四人在79年外婆去逝后，卖掉大部分的家业（房子及所有的生活用品），去了外公的工作单位，大约92年处理了家中剩余的家产 大舅肢体、智力都是四级残疾。87年去了福利厂上班。 84年外公及他的四个儿女搬进了外公分的福利楼房里去住，大舅至今未婚仍住在里面，母亲和姨妈结婚后搬出去。 99年外公用家中的的钱（包括大舅的积蓄，外公的积蓄和79年处理家产所得的钱）给小舅买了婚房，房产证是小舅的名字。 外公立遗嘱他分的福利房归小舅所有，让大舅住到去逝。 请问律师房产怎么分割对大就是公平的？

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