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房产证过户手续及流程

其他 2014-03-19 14:49 人浏览
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  • 房产过户手续 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; 　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 房产过户流程　 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    丁磐律师

    丁磐律师

    2014-03-19 10:59
  • 你好，根据您所说的情况，建议您直接向当地的房屋管理部门咨询您想要了解的相关信息.
    沈辉律师

    沈辉律师认证

    2014-03-19 11:12

     咨询我
  • 你好！建议直接向房屋管理部门咨询，以便得到更准确的信息
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2014-03-19 11:11

     咨询我
  • 你好，咨询当地房产管理部门。
    周文才律师

    周文才律师认证

    2014-03-19 10:55

     咨询我
  • 询当地房产管理部门
    徐飞律师

    徐飞律师认证

    2014-03-19 14:49

     咨询我
  • 可以具体申请
    喻远军律师

    喻远军律师

    2014-03-19 14:02
  • 你好，可以到当地房管局咨询，以了解详细情况。
    薛志军律师

    薛志军律师

    2014-03-19 13:04
  • 建议直接咨询房管局
    罗泽伟律师

    罗泽伟律师

    2014-03-19 11:46
  • 你好！咨询当地房管局。
    刘艳梅律师

    刘艳梅律师

    2014-03-19 10:59
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