提问1 我们父母先后已经去世，留下一套产权房。5个子女共同平均继承份额，大家没什么矛盾。只是发现要把这套房屋出售，必须先要集体遗产公证，如果5个子女都取得房产份额，那以后在买卖、交易过程中大家都必须到场签字认可，因为子女中有外地的、国外的？如何选择一个，让其中一个人去操作买卖，签字成交，得款后又能大家共同均分钱款的即安全又合法的方式。请教律师，谢谢！ 张律师答： 可以正常地办理继承公证或继承诉讼.以诉讼方式办理的话,不需要所有人到场,签署委托书即可.之后出售房屋,要以公证委托书的形式委托其中一位办理. 如果想节省在国外的公证费用,国外这方可不上产证,先做私下协议,出售房屋后再拿钱. 如果互相不是特别信任,也可以委托律师作为代理人办理,由律师将来将房款平分给五人. 提问2： 谢谢律师热情回答！按此方式，就是要做两次公证？一次继承、一次委托全权处理买卖；如果大家做了继承公证都获得了共同产权，私下协议规则，然后在变更父母产权证时只上其中一个人名字，由他以后全权处理买卖，这样做房交所能让通过吗？他一人处理去房屋买卖合法有效吗？

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