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结婚前男方家给我们买了房子，说是要结婚的时候用，但房子一直到结婚都还未交付使用，婚后半年才交付使用，并办理了房产证，房产证上只有老公一个的名字，这算不算夫妻共同财产？结婚两年后，因老人们想住一楼，就又买了一个房子，房子14万，因刚结婚两年我们没有多少钱，只出了2。5万，房子是老人们提出来买的，但房产证写的是我老公的名字，后来我们又借了五万元对房子进行了装修，请问，这个房子算不算夫妻共同财产？这两处房子如何分？

离婚 2010-03-17 14:46 人浏览

共5位律师解答

婚前就不是共同财产。

冉令涛律师认证

2010-03-15 18:49

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第一处房子是男方的婚前个人财产，第二处房子是夫妻共同财产

徐德鹏律师

2010-03-17 14:46
婚前父母为子女购买的房子，若无特别说明，属于父母为一方购买的，虽然是婚后才办理的房产证，任然不影响是你老公的婚前财产这一法律事实。婚后父母为子女购买的房子，若无特别说明，属于父母为夫妻双方购买的，属于夫妻共同财产。

曹可汗律师

2010-03-17 12:13
个人认为：从你所述的情况来看，因两处房屋都是婚后取得，因此这两处房产都应当属于夫妻共同财产。首先，第二处房产属婚后一方父母出资购买（不明确是否这样）而房产证并不是夫妻双方的情况，从常理出发可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该出资应认定为一方所有，但问题是一旦有纠纷对方如何去证明，如果没有充分的证明是无法认定为一方的财产的；关于第一处房产，你们在婚后才办理房产证，因此理论上应当属于共同财产。如果对方有证据证明系婚前出资才可能被认定为婚前财产。因此，这主要牵涉到证据的取得，来最终认定房屋的归属而不能一概而论。你可参考婚姻法解释二第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

吴新生律师

2010-03-17 11:03
第一套不是，第二套是啊，建议找律师进一步说明情况咨询。

贾光娟律师

2010-03-15 18:27