我和房东签署了一年有效合同房子两室一厅，因多出一间两个月前租与他人（以下为乙方，双方各一间）并交了２个月的房费（４００元，没有签署合同），现在有同事和我一起合住一个房间（搬进来前已争取乙方同意）．现乙方房屋已经到期，我并要求他预付房费．乙方以因我方有人合租一房间为由想降低房费（一个季度５００元，水电气费三人平分）．我不同意，并要求乙方搬出房子，但乙方不搬且从１号出去现在还没有回来．我该怎么做？是否我可以把他的东西搬出房子？

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