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企业产可以购买，拆迁时可以参照公产房对待，看房屋租赁合同或产权证可以分辨房屋性质，双方达成一致可以到企业办理过户手续。
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可以购买企业产的房屋，但需得到企业同意，购买产权后与其它私产房无异，遇拆迁时应得到平等待遇。小产权为建设在集体土地上的房产，只能在本集体内部转让。
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能够过户的，可以购买。
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