本人在2000年时，因为做生意亏了不少钱，在走投无路的情况下，我擅自把自己租住的一套公房，私下转让给别人，准确的说是把房卡转让了别人，并且签下了私下转让协议。 目前2010年这个人还住在这套公房里，但是房卡并没有过户到他的名下，现在房卡和户口簿都写着我的名字，现在我想把房卡要回来，并且退还2000年时的房卡转让费和多年利息，但是通过与他协商，他不同意归还房卡和搬出房子，请问老师我当初和他签的房卡转让协议有没有法律效力？我能要回这套公房吗？如果打官司，房子会不会被房管所收回？谢谢！

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