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我在沙洋购一小区商铺，在农行办理按揭时听说房产局还要对该房进行评估，需按评估价交千分之五的评估费，是吗？

抵押担保 2017-01-23 21:39 人浏览
共5位律师解答
  • 无法律依据，但在办按揭时都是这样操作的
    万安松律师

    万安松律师认证

    2010-03-20 10:08

     咨询我
  • 【贷款对象】
    凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。

    【贷款条件】
    1、具有本市常住户口或合法居留身份证；
    2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；
    3、具有法律效力的购房合同或协议；
    4、已付20%（含）以上购房款；
    5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

    【贷款额度、期限、利率】
    1、贷款额度最高可达购房款总额的80%（商用房可达50%）；
    2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；
    3、贷款利率按本行利率政策。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-01-23 21:39

     咨询我
  • 1、住房公积金贷款
    对于已参加交纳住房公积金的居民而言，贷款购房时，最好先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的，所以贷款利率也会比较低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也会比同期商业银行存款利率低，换句话说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。2、个人住房商业性贷款
    没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的，也是有别的路选择的，那就是请商业银行个人住房担保贷款，就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，付出主30%的首付，且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，同时也有能承担连带责任的保证人，就可以向银行申请按揭贷款的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2014-03-22 15:43

     咨询我
  • 交评估费
    陈晓云律师

    陈晓云律师

    2011-11-02 21:51
  • 一手房不需要交评估费的
    陈宇鑫律师

    陈宇鑫律师

    2010-03-24 12:06
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