您好，我去年九月份租了间店铺，是向承租人租过来的，当时出租人不知道，后来出租人来过没反对我承租。原承租人与出租人签有三年合同，现在合同在我这里，今年三月中旬出租人说合同上原来签的租金是不租了，要涨租，请问那我这合同有用吗？有权不给他超过合同以外的租金吗？

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