我丈夫外遇后回归家庭，但因为孩子小我准备以后离婚，我有婚前房产2套，门市一套，车库2套，婚后共有房产一套，我身体不好，想提前立遗嘱，将全部财产留给父母和孩子，但是在没离婚的前提下全部房产是否可以按遗嘱生效？共有部分需要丈夫出具自愿放弃继承的证明吗

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