我于09年4月份通过中介买了一套房子，现已装修居坐。当时合同签的时候（这套房子刚起好，还没办理房产证）定的房款31万，房款30万我已经付给卖家，中介费用3千多也给了中介了，合同里定的等房产证办好了过户给我后，再付余款1万。合同定的不得以任何理由涨价及降价，现在这套房子的房产证已经办好了，我多次找中介及卖家联系房产证过户问题，他们以种种理由推脱，拘不办理过户。我现在怎么办？

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