房屋买卖协议 甲方：卖方 乙方：买方 今有甲·乙双方自愿签订协议如下： 一·甲方自愿将自有的讷河镇西北街砖木结构房屋共162平方米卖于乙方。 二·房屋价格为七万元整，价款在签订协议时当即付清。 三·双方在此协议签字后，房屋即交付给乙方。 四·房屋现在出租，此协议签订后，房屋出租费用归乙方所有。 甲方 乙方 中间人 2005年8月29日 以上是买卖房屋时的协议书，现在房子面临着动迁，而开发商正是原来的房主，他现在要收回房子，请问我该如何维护自己的权利？怎么样才可以利益不受到损失？谢谢。

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