我购买一套期房合同约定2009年12月31日交房，合同规定出卖人逾期交房的违约责任中：第二条逾期超过60天的，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知书到达之日30天内退还全部已付款，并按买受人累计付款的3%向买受人支付违约金。由于该房目前手续不全无法确定交房时间，开发商总是在说明年，在我提出退房是，开发商称只能退已付款，而不能享受违约金，他们称合同指的逾期交房60天后，是在交房的前提下在能享受的，现在退就只能退已付款，没有违约金，请问是否合法。谢谢

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