我妈妈的奶奶有一张53年的地契，但是此人已过世，地契转交给我老爷。地契所在的地点在焦作，现有两户人家，一家是亲戚，一家是外人。前段时间外人的房屋倒塌（此人有房产证但没有地皮证，也没钱盖，就是死皮赖脸的赖到那儿），我们现在想收回地皮，不想让外人盖，应为我们有地契。但因时间久远，这张地契还有没有法律效益？如果打官司，谁会有胜算？如果不打，那么怎样才能把人撵走？

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