我公公已经去世，留有拆迁置换楼2套，还有未拆迁的平方一套，我公公有两个儿子，其中一个儿子已经意外死亡，(这个儿子已经离婚有一个女儿随母亲生活),我婆婆还健在，我公公的楼房和平方都是我公公的名字，因为我对象的名下没有房产，他弟的名下有一套房产，所以我公公立有一个分书，上面上的拆迁的这两套楼一套给我对象，另一套楼房和平房归两位老人，等我公公不在的时间这套楼和平房就归我婆婆所有，还有2个证人是我对象的姑父和小舅，我想问一下这个分书有没有法律效力，如果没有我们该怎么办才能得到属于我们的那套房产

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