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本人是城镇户口想买农村房子住现房主也是城镇户口并且有房子建筑申请审批证明但宅基地是买村民的如果我买了会什么问题咋样注意

其他 2014-05-21 18:46 人浏览

共10位律师解答

买卖合同无效，参考如下 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　（1）城镇居民购买；　　（2）法人或其他组织购买；　　（3）转让人未经集体组织批准；　　（4）向集体组织成员以外的人转让；　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　（4）转让行为征得集体组织同意；　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

徐卫东律师认证

2014-04-28 15:17

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有一定风险的，是不受法律保护的，建议谨慎。

怀向阳律师认证

2014-04-28 17:37

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因无法办理过户，房屋的产权无法确定。

刘伟律师认证

2014-04-28 15:42

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宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

邢伟华律师

2014-05-21 18:46
有合同无效，无法变更登记风险。

高攀律师

2014-04-29 21:10
涉及合同无效。

沈晶律师

2014-04-28 19:47
买卖合同无效,宅基地使用权不得单独转让，应认定无效的有：如城镇居民购买；

徐浩律师

2014-04-28 16:52
城镇户口没有资格购买的。

李同红律师

2014-04-28 15:41
你好，咨询主管部门。

李建成律师

2014-04-28 15:04
买卖合同无效，没有产权。

彭宇明律师

2014-04-28 15:02

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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