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请问，我之前定了一套房子是期房，交付了2万元定金签了认购协议，给开了一张收据上面写“借款（见**号协议）”但我们却没拿到协议因为要先收取40%首付款才能给认购协议，因为这个楼盘五证不全说要等到五证全了才能签定《商品房买卖合同》和办理按揭，我们现在觉得五证不全风险大不想再要了，可以要求开发商退房要回所交的2万元定金吗？

其他 2017-08-15 03:33 人浏览

共8位律师解答

可以要求退房，并要求开发商退还定金。

马玉明律师

2010-03-27 21:46
可以双倍返还

张守成律师认证

2010-03-28 06:44

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　　买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，　　一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗　　1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。　　二、买房不开发票向谁投诉　　房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。　　依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

房产纠纷律师团队推荐

2017-08-15 03:33

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五证不全的可以要求退还定金。

方玲律师

2010-04-02 17:38
可以要求退回定金。

马宏博律师

2010-03-29 17:27
可以要回来

王涛律师

2010-03-29 13:00
五证不全风险是很大。写的是借款，可以主张返还借款，比要定金好一些。

杨华律师

2010-03-29 09:20
可以，应该没问题，一是双方为借款，二是无预售房证，不得买卖房屋。但只能要回2万元。需要可电话联系。

蔡治律师

2010-03-27 23:01