本人2011年购买了一套商品房，已在房管所备案,但开发商延期半年交房且交房时无2书1表,因此想退房,但担心拿不到房款，请问律师建议？如果起诉，开发商不履行还款义务怎么办?听说申请强制执行要提供对方资料，事实业主很难查到，同类型案子建议业主究竟怎么做才好？谢谢!

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