您好,我买了一套住房,首付后按揭一部分,按揭时,工行向开发商收取了贷款的5%作为保证金(6000多元),等到我的贷款还清后,工行才将这部分资金解冻,交给开发商,而开发商现在向我又收这6000多元的保证金,请问合理吗?他以此为由,不给我交房,房贷我已经还了3个月了,还有按预售合同规定,2009年12月30日交房,现在已经过去了3个月才交房,而且以保证金为由不给我交房,我怎么办?

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