我在南宁租了一套房子 已经租2年了今年突然发现房屋墙面发霉 房间及大厅插座都没有电 卫生间没有水 和 灯都不亮 厨房 排水老是出现漏水现象 这些修缮费用应该有谁来承担 并且房东 老是催房租 我是否交这些房租

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