律师： 你好！我想咨询您我于2010年3.15于某售楼部签订了三期住宅认购单，单中填写房屋面积为145.44平米。单中售楼部约定“所约定面积为甲方预测面积，签约时应以当地房管部门实际测绘面积为准，多退少补”。并且认购书中提到“本认购书一式三份，既有同等法律效应”。3.29号我打电话问具体合同换签时间，回答是在4月中旬，且同时告诉我房屋实测面积为151.26. 我想咨询律师售楼部的认购单是否具有法律效应？我现在该如何做？ 谢谢！
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