我于今年三月份与***房屋签订了房屋买卖合同，签订后至今也没有收到定金和合同，我的房屋也没办下房产证，合同规定双方履行日期是4月10日。现在还没到期，所以现在想违约，不知我要负什么责任？不过**好像已经代收了定金一万元，不过我听别的房产代理人说，没有房产证的房屋不能交易，所签买卖合同无效啊，不知是怎么回事？

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