我是2010年12月31日同房地产商签订了一份购房合同并同时支付了相应的房款契税同时拿到钥匙,合同约定:产权证在房屋交付后365天办理产权证书,如买卖人不能按时办理证书,可按3%支付违约金,请问违约金的3%是按月计算还是按年计算?

相关知识推荐

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 租房期间，谁负责？是否应该承担租户的损失？
  要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。

  无锡律师

  人看过
  

  253人咨询过

  去咨询

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 就是有事在外面。没有去结账，他把我的东西搬了出来，我的行礼箱
  针对这种情况，常见的处理方式包括：与对方协商解决、向相关部门投诉举报、以及通过法律途径起诉对方。在选

  无锡律师

  人看过
  

  364人咨询过

  去咨询

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 苏州改造房屋怎样计算赔偿
  需要根据具体情况确定

  无锡法律问答顾问律师

  人看过
  

  291人咨询过

  去咨询

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我家楼下声称精神病扰民，甚至抱怨人身攻击
  楼下扰民处理具体如下：1、可以写个纸条贴在扰民邻居的家门口，纸条内容可以写的委婉些；2、可以跟扰民的

  苏州律师

  人看过
  

  415人咨询过

  去咨询

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 您好，我想问一下安置房没有房产证可以买卖吗
  安置房无房产证买卖时，常见处理方式有：一、双方协商达成共识并进行公证；二、待房产证办理完成后再进行交

  常州律师

  人看过
  

  141人咨询过

  去咨询
• 买公寓贷款能加小孩名字吗？
  在购买公寓时，能否将孩子的名字加入贷款申请取决于多个因素，包括孩子的年龄、银行的贷款政策以及当地的法

  钱承律师

  人看过
• 楼上租户扰民
  可以请物业或是社区、居委会调解处理，也可以报警，但不建议直接报警，会加重双方矛盾。

  颜惠律师

  人看过
• 在苏州租了房子签合同不满三个月不退押金住到第二个月有事不租了
  按租房合同约定办

  常州法律问答顾问律师

  人看过