我父亲在家购买一套农村集体所有制房屋（一个批发部，上下两层，面积约600平左右。）原房主由于急于还债，以16万的价格于去年12月出售给我父亲，在没卖之间下层租给其妹夫一家做于小商品批发。当时我父亲有跟房主提过要此事，房主说没问题！我父亲于今年7月份拿到土地使用管理证！所有房款已经全部付清，现在原房主的妹夫，不愿搬出！称他跟原房主有合约在先！ 请问我父亲该如何行使自己的权力！

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